房贷利率多久调整一次 二手房贷款利率和一手房一样吗

随着房价的节节升高，大多数人都会选择贷款买房，贷款买房的话就需要提前了解房贷利率。那么，房贷利率多久调整一次?下面一起往下了解下吧。

房贷利率多久调整一次?

房贷利率通常一年调整一次。若房贷选择的是浮动利率模式，房贷利率就会随着基准利率的变化而每年调整一次，若选择的是固定利率，则在还款期间内的利率是不会改变的。LPR利率是每月更新一次数据，其调整时间是一年一次。若银行要调整购房者的房贷利率，通常是在每年的年初或者是依据购房者合同上约定好的重新定价日进行调整。

二手房贷款利率和一手房一样吗?

银行对于二手房的利率和新房的利率并没有什么明确要求，银行并没有说二手房的贷款利率一定要高过或是小于新房贷款利率，二者可能会一样，也可能不一样。房贷利率实际上主要看的是借款人的综合资质、本地实行的制度以及市场状况这些。

但是一般情况下，二手房的贷款利率都需要高过新房的贷款利率，这也是因为新房贷款一般能享用到的利率特惠会多一些，且二手房贷款利率通常上调频率会大一些。

而用户签署贷款合同时承诺的房贷利率是多少，也不一定代表着在日后的贷款期限内，房贷利率一直都是那么多。房贷利率并不是一成不变，因为房贷一般是有重定价周期的，待重定价日一到，房贷利率便会继续计算。