还房贷等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

说明：在上述计算公式中，月利率=年利率&pide;12^是表示几次方”比如：15^4=15×15×15×15就是15的4次方，即4个15相乘的意思

利用房贷月供计算器计算，一定要到专业网站上去找，一定要看清楚自己执行的利率是多少，正确输入金额。