一手房契税怎么算

1、购买的小于90平方米的家庭较早普通住房，契税按照1%来征收；

2、购买大于90平方米的家庭较早住房，契税按照1.5%来征收；

3、其中，如果购买的房子面积大于144平方米，契税按照3%来征收。

契税属于房屋有产权变化时，对新的拥有房屋所有权业主征收的税。

契税的特点

1、契税的征收主要是为了保护房产拥有者的合法权益：契税征收机关在征收时，以***名义发放契证，这是一种合法的产权凭证，由***承担保证产权的责任。契税具有规费性质，是契税有别于其它税种的主要特征；

2、纳税人为财产的承受者：在房屋买卖、典当、赠与、交换等活动中，对产权承受人可以征收一次契税，并按照转让的价值变动；

3、契税采用比例税率，当房屋的产权发生变化后，纳税人要按照一定的比例纳税。