公积金每月300元能贷款多少？

近年来，随着经济的发展和人们收入的增加，购房需求不断增加。而公积金贷款作为一种低利率、长期的房屋贷款方式，备受广大购房者青睐。但是，公积金贷款的额度并不是简单的按照每月缴存金额乘以月数来计算的，下面就从多个角度来分析一下公积金每月300元能贷款多少的问题。

一、缴存时间

公积金贷款的额度与缴存时间有关，缴存时间越长，可贷款额度越高。一般来说，缴存时间在5年以上的，可贷款额度为公积金账户余额的70%；10年以上的，可贷款额度为公积金账户余额的80%；15年以上的，可贷款额度为公积金账户余额的90%。因此，如果每月缴存300元，并且缴存时间在10年以上，那么可贷款额度为300×12×10×80%=28,800元。

二、贷款利率

公积金贷款的利率相对较低。目前，全国各地的公积金贷款利率普遍在3.25%左右。如果以每月缴存300元的情况下，贷款额度为28,800元，贷款期限为20年，那么每月的还款额为148元左右。而如果选择商业贷款，相同的贷款额度和期限，利率一般在5%以上，那么每月还款额将高于公积金贷款。

三、个人资质

除了缴存时间和贷款利率，个人资质也是影响公积金贷款额度的因素之一。如果申请人所在单位的缴存比例较高，或者申请人本人有较高的收入或拥有其他的抵押品，那么可贷款额度也会相应增加。

四、购房区域

不同的城市、不同的区域，房价也会有所不同。一般来说，购房区域的房价越高，贷款额度也就越高。因此，如果每月缴存300元，但购房区域的房价较高，那么可贷款额度也会相应提高。