房产停贷是怎么回事？看看就知道了

很多人突然看到“房产停贷”相关消息时，有点搞不懂，不明白这究竟是怎么回事。若停止贷款了，那是不是意味着以后买房只能全款支付，或者说，这只是暂时的一种情况，只要静待恢复即可。其实有此疑问很正常，毕竟和老百姓的买房业务息息相关，至于具体房产停贷是怎么回事，下面我们一起来看。

一、房产停贷是怎么回事？

可以有两种解释：

1、由于房地产市场出现了一些风险，比如期房烂尾，导致众多贷款买房的人群不能按原计划收回所购房产，转而向贷款银行提出停止还贷。

2、由于银行放贷资金紧张，对房贷这种大额贷款需求无法满足，或者有新的房贷政策需要进行调整，所以银行主动暂停了住房贷款业务，等资金充足或者调整完毕，再恢复房贷。

二、房贷停止还贷的后果

1、银行放贷资金无法收回，陷入困难处境，资金运转紧张；

2、按照贷款合同约定，借款人需承担相应逾期罚息及个人信用受损的风险。

三、银行暂停放贷的原因

1、房地产风险上升，以房产作为抵押物的贷款，万一放贷资金无法按时收回，可能有无法变现的风险；

2、出于长远考虑，需要对银行资金进行整体安排，调整一些放贷业务，暂停房贷也是正常的举措；

3、银行将房产停贷，还可以防止大量资金流入房市，避免炒房现象，适当控制当前环境形势。