什么叫经营贷款

经营贷款是以中小型企业主或个体户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房屋抵押贷款等担保方式得到银行贷款，贷款资金用以其公司或个体户的经营需要。经营贷款一般可分为长期和短期两种。以上就是什么叫经营贷款相关内容。

经营性贷款需要什么条件

假如用户申请的是个人经营性贷款业务，则申请的情况下年纪需要在18岁之上。而且申请人需要是经营者、企业管理者或者是合作人等，并且借款人会有固定的生活场地。如果有一个不符合则是没法成功申请到贷款产品的。

假如用户申请的是企业性贷款产品，则贷款申请者除开达到以上条件之后，其经营管理的项目来创造平稳的营业收入。不可忽视的是，贷款申请者需要有一定还款本息的能力，同时贷款申请者的个人征信需要处在一个较好的状况。

抵押经营贷款有什么特点

1、贷款适合于公司业务范围内合法合规的资金需求，包含但是不限于换置债务性资金和超出项目资本金要求占比之上的资金；

2、用以抵押的经营性物业需要是借款人个人拥有的、位于商业繁华地段的、用以对外开放租赁并且以所缴纳的租金作为还款来源的贷款；

3、抵押品的价值需要由具备建设部公布的具备二级之上房地产评估机构资质标准的房产评估公司评定。

抵押经营贷款一定是第三方账户吗

抵押贷款是可以申请到比较大额贷款的，用户只要申请抵押贷款则在申请成功的情况下可以取得较多的贷款额度。抵押经营贷款需要是第三方账户的，因为经营贷可能存有其贷款用途缘故因此需要是第三方收款，借款人和抵押人是不可以作为收款方的。

存在第三方账户的话，假如直接打给借款人个人，但借款人没有将资金用于合约规定的用途，被银行信贷管理时查出来是属于贷款诈骗行为，银行可以有权利取回贷款。绝大多数银行是下款到三方对公账户。