1、获得土地使用权所支付的金额：指房地产开发企业为获得土地使用权所支付的土地出让金、土地使用权转让费、土地征用及拆迁补偿费、按全国统一规定缴纳的有关费用等； 2、房地产开发成本：指房地产开发企业为建设房屋及配套设施所发生的前期工程费、建安工程费、基础设施建造费、公共配套设施费等； 3、房地产开发费用：指房地产开发企业为筹集资金、管理和销售房地产所发生的财务费用（利息支出）、管理费用、销售费用等；...

土地增值税扣除项目包括： 1、取得土地使用权所支付的金额（适用新建房转让和存量房地产转让） 包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用。 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。 2、房地产开发成本（适用新建房转让） 包括土地征用及拆迁补偿费（包括土地征用费、耕地占用税等）、前期工程费、建筑安装工程费...