40年公寓过户费用太高，所以不能买。 40年产权的房子，都是商住性质的，没有双气，而且水电也都是商用的，生活成本比较高，还不能落户，也不能上学，而且公寓的过户费用也比较高，这样就导致房子的升值空间很有限，不会像住宅那样升值空间大，所以大家在买小户型房子的时候，避免入坑，尽量不要去选择这种40年产权的房子去购买。 按照国家“房住不炒”的总体原则，住宅在大中型城市都有相对的限购政策...