1、购房者年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力， 有合法有效的身份证件等证明； 2、有稳定的职业和收入，有偿债的能力； 3、购房者有不低于购房价款30%的资金，有能力交齐住房首付款； 4、借款人同意所购房屋作为抵押； 5、住房依法建造和销售，购房者有合法有效的购买合同； 6、贷款银行要求的其他条件。 房贷和商业贷款的差别 1、利率不同：房贷的利率低于普通商业贷款...