一、土地使用证与房产证有区别吗? 在以前，土地使用证与房产证是有区别的有即，就是你**了房产证以后仅仅是证明你对房屋具有法律意义上的产权，但是房屋占地的使用权没有在房产证中体现，所以，又要求**土地使用权证，因为那时候，房屋属于***房管局管理，土地属于土地规划管理局管理，于是，一个房屋就要**两个证件。 现在大部分地区已经改革了，国家已经将房管局和土地规划局合并为房屋管理和土地规划局，所以...

一、土地使用证与房产证的区别是什么? 土地使用证与房产证的区别是两者性质不同。前者是关于拥有土地使用的凭证，后者是房屋所有权的凭证。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 土地使用权证又称国有土地使用权证...