对于许多刚需型购房者来说，特别是一些年轻人，由于商品房价格不断上涨，购房压力也就越来越多，这时候就会打算购买公寓，价格相对来说会优惠很多。但有小伙伴就问，公寓有房产证吗？土地产权是什么性质？下面去科普一下。 公寓产权性质 据了解，除了商品房外，公寓同样也是有房产证的，但注意的是公寓土地使用性质是商服用地 ，房屋用途是旅（宾）馆，所以产权土地使用年限比商品房相对来说低很多...

买公寓房有房产证。 公寓房分为两种性质，商业性质和住宅性质，无论是哪一种，购买后都可以进行房产证的**，**完成后会看到房产证上标注有房子的性质。住宅性质的公寓房比较小，且跟普通住宅产权年限一样，都为70年，商业性质的只有40年。 公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务...