采取等额本息还款法的房贷，其月还款金额的计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。如此一来，就可以保证在整个还款期间，月还款额都是一致的。 当然，虽说月还款额一样，但本金和利息在其中的占比却是在不断变化的。还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息还得差不多了，到了还款后期，就是本金占比更大了。 大家需要注意...

等额本金的利息更少。等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，比较适合还款能力强的人，对于一些年纪稍微大一点的人也比较适合，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。等额本息每月的还款额度相同，比较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为开始的收入相对少，要随着时间和升迁才会相应增加收入。 等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)...

等额本息是一种每月偿还相同金额的还款方式，还款金额包括本金与利息，在前期还款金额中利息的占比会比较高，因此算是先还利息。等额本息的优势在于每月还款金额相同，适合有固定收入的人群。但是劣势也很明显，等额本息最终支付的利息要高于等额本金还款。 等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用...

等额本金和等额本息，都是贷款常见的两种还款方式。有不少人不知道这两种还款方式哪个划算，其实还是看借款人对划算的定位是省钱还是还款压力。下面就通过例子来为大家简单分析下，等额本金与等额本息哪个更划算。 等额本金与等额本息哪个更划算？ 一、从省钱角度出发 大多数人肯定都是希望自己选的还款方式产生的利息支出要少一些，这样借款成本低自然要划算。则相比之下如果是按期还款把贷款结清...