首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能**过户手续。如果您想与卖方**合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以**。 如果有出售条件，是可以**转按揭手续，首先是要取得银行的同意...

随着房价的上涨，大多数人选择用抵押贷款买房，因为抵押贷款可以使人们相对没有买房的压力。然而，抵押期限一般长达20年或30年。在还款期间，没有人能保证他不会因为其他原因选择出售房屋。但是，贷款的房子能卖吗？ 根据目前贷款买房情况，贷款银行将在原房屋上设立抵押贷款。《物权法》靠前百九十一条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务、消灭抵押权的除外...