急用钱走银行房产抵押贷款还是信用贷？

在石家庄银行贷款行业工作多年遇到最多的问题就是借款人纠结走抵押贷款还是信用贷款？

给大家举个例子，李先生经营一家商贸公司，年营业额在600万以上，因这两年疫情的影响，公司资金周转出现问题，找过来想办一笔贷款，需求100万。因其公司没有纳税和开发票，也没有其他特别合适的信用贷款能满足额度要求，推荐走房产抵押贷款。李先生开始认为抵押房屋不安全，后来沟通说明正常还款对于房屋没有任何影响，走抵押贷款额度高，利息也低。最终成功为其放款120万。该房产10年购买时110万的总房款，后来价格涨到了170万。

1、额度高，房产抵押贷款一般能贷房屋评估价值的7成，资质好的借款人能到8成。

2、利息低，经营性的房产抵押贷款年化3.6%-6%

3、期限长，最长可授信20年期限。

4、资金利用率高，房屋抵押贷款可以选择先息后本还款，每月只需付息，还款压力小。

5、对于一二线城市优质学区房等，升值空间大，升值的部分足以抵掉利息的支出。

当然，具体还是要根据自身资质和实际情况选择产品，合理规划，理性借贷。