光大银行——2021年经营贷政策

基本要求

1、贷款额度：1000万元

2、贷款期限：1-10年

3、还款方式：等额本息、先息后本，分期还款

4、支付方式：受托支付

5、贷款利率：年息4.05%-4.75%

1---基本进件标准：

1、国籍：中国国籍，港澳台除外2、年龄：年龄≥18周岁，年龄+贷款期限不得超过65周岁

3、身份：法定代表人或者前三大股东之一且占股20%以上

5、企业性质不得为国有控股、外资控股、集体、全民所有、非盈利性组织

6、经营年限：成立满12个月

7、征信要求：近一年不能有2，近两年不能有3(贷记卡≤300元，贷款≤100元除外），近半年贷款审批査询次数不得超过12次

2---抵押房产要求：

1、楼龄：住宅楼龄放宽至30年,且贷款期限加楼龄不超过50年

2、抵押物权属人仅限借款人本人及其配偶，接受第三人抵押

3---抵押率，审批尺度：

1、抵押率要求：住宅、70年产权公寓，住宅 70%。别墅65%

2、审批重点：①贷款金额500万元以内，住宅抵押率7成，优质客户可不用公正。②房产面积超过200平以上需要降成，具体根据企业经营情况和客户综合资质③企业客户有诉讼，有当前执行的客户不可申请。

4---办理流程：准备资料—银行签约—下户调查—银行批贷—办理公证—房产建委抵押登记—银行放款

5---注意事项：1、房产评估：如果房产为群租情况，建议恢复以后在办理。2、准备资料:①新购房需要满3个月，申请办理需要提供包括：购买产品明细、交付期限、付款方式、签字盖章、签署日期等基本要素齐备。②用途合理和上下游吻合，包括买卖双方中采昀方须为借款人夫妻或用款企业名称、购销商品应和用款企业主营业务相关、购销商品金额须覆盖贷款申请金额、购销商品贷款支付期限等。