假如银行通知停贷！买房人怎么办，怕是要哭惨了

一、某银行要停止贷款？

1、楼市又爆大消息

据知情人士透漏，中信银行已暂停所有类型的抵押贷款半年（包括北京地区的住房抵押贷款）。暂停所有进件，在途未放款（包括已经批贷的）的业务，全部停止放款，等待总部指示。还特地查了查这个事儿，原来暂停放贷的行为，不是监管要求的，而是中信自愿的。

2、与此同时，各大行的房贷利率也均有上浮

北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5％；广州、深圳四大行首套房利率上浮10％；广州、上海、北京部分股份行上浮20％。房贷利率上浮，简单来说，就是在基准利率4．9％的基础上，上调5％—20％。

举个例子，如果按基准利率贷款100万，30年总支付利息91万。假设利率上浮20％（5．88％），要支付利息113万，白白被银行撸去了22万。

二、贷款知识

1、贷款方式不同

申请信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，无需提供抵押物作担保，只要有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，即可提出申请。而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款。

2、贷款额度不同

发放信用贷款由于贷款机构需要承担较高资金风险，所以贷款额度比较小，一般为个人月收入的10－20倍；而抵押贷款有了抵押物作担保，从而降低了贷款机构的放贷风险，所以贷款额度较高。

3、贷款利率不同

与信用贷款相比，抵押贷款利率稍低一些，因为有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险较小，而信用贷款需要贷款机构承担较高的风险，所以给予借款人的贷款利率较高。

4、贷款期限不同

信用贷款期限一般为三年，最长可达五年；但是抵押贷款期限最长可达三十年。

三、装修如何节省

1、严格控制大面积的主材

一般一楼，由于潮湿，都会选择全屋铺贴瓷砖。为了实用，放弃特色，选择铺贴大品牌特价大砖，既能最大的保证质量，同时也降低了人工费。大家都知道，800X800和600X600的砖泥工贴砖费是最低的。所有的特色东西都是要牺牲钱包来作为代价的，局部点缀可以，大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑。

选择主材的方向是平庸、大品牌、特价。平庸指的型号，可能已经过气了、没特色也不难看，这种型号基本是烂大街的款，竞争力低下，购入成本可以压的很低。大品牌，有质量和安全性的要求，用的放心，售后有保障。

2、隐形的材料值得花费

花钱花在看不到的东西上，可能很多新手是无法理解的，但是装修的使用寿命就取决于这些看不到的东西上。比如选择马桶，核心不在于看它的款式和釉面，而是看它的抽水配件，好的抽水配件静音效果是很好的、使用寿命也长。马桶出故障八成在抽水配件上出问题。

浴室柜不要选择太廉价的，生锈的、台盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是浴室柜太廉价的后果，所以请不要在浴室柜上省钱，否则不出5年你的浴室柜一定再次需要你掏腰包。而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分，这个加分比瓷砖容易些。

五金，强调再强调，这个地方不要抠、也不能抠啊，五金配件清单可能把很多人吓到，密密麻麻的列表。花洒、龙头一定要质量过关，你可以不选进口的，但是国产一线牌子还是需要的，因为换一个水龙头的成本代价远高过其本身，所以能一次到位还是尽可能一次到位。

3、软装的舍取

软装产品暂且用固定和活动来进行分类，灯具和窗帘把它们划进固定类别，装饰品，诸如地毯，挂画，瓶瓶罐罐碟碟全部算活动的。固定软装兼顾颜值的情况下，也要考虑质量，毕竟你想换不是那么容易，有人工在哪里搁着。

电商是个好去处，但不能是按价格排列，要按综合或销量排序，要选择专业做这块的店铺，比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。灯具是全屋最出彩的软装，这块坚定喜好不二选择，绝对不要因为价格妥协款式。关于窗帘，如果前期做了窗帘盒，在硬装上已经有所投入，所以选窗帘选的毫不费力哦，纯色棉麻布加遮光就行了。

4、家具的选择

家具可照旧划分成2类，固定的和活动的，实际上固定家具和活动家具市面上也就两大类，板材和实木。固定家具，或木工或外面厂商定制，无论标榜什么环保级别，最终就是密度板、夹板、实木。有人可能会问大芯板和免漆板了，解释下大芯板也是夹板的一种，是由两片单板中间胶压拼接木板而成，夹板也分层级，从3层到11层都有。

从环保上讲2片夹胶板（大芯板）的胶水用量少，相对会环保些，当然是在用同样甲醛指标的胶水下。免漆板纯属偷换概念的喊法，它仅仅只说明漆面，不能说明它自身里面是什么材质。密度板又称纤维板，是木质和植物纤维用胶水粘制而成的，容易造型、多用于门板，它的胶水含量是最高的，在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。