一，拆改：首先要确定是整套出租还是隔间出租，如果是前者那尽量不要改动墙体，拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔，对楼板的承重少，隔音效果也胜过石膏板。

二，水电：出租房水电可尽量利用原始建筑的管道插座和老线，但前提是耐用，终究水电是最影响租户生活的，任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。若是隔间分开的租户，网线的合理分布也要考虑。

三，主材：客厅贴地砖相对于强化地板费用不一定会增加，但视觉效果可是大大的加分。卫生间和厨房肯定是要贴砖的，讲究简洁清爽，不要太花哨和拼花，一则不容易嫌脏，而则拼花费材料和人工，腰线什么的就不需要了。

四，木工：除了因为顶面走水管的局部吊顶，其他地方均可不做吊顶，清爽的吊顶不一定每位租客都喜欢，但肯定不会讨厌。门可选择一些成品的木门，选择密度板或免漆门都可以根据房东喜好来定，卫生间的门尽量考虑铝合金+玻璃材质，防水防潮防发霉。

五，其他：出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用;要蹲便不要马桶，更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视，交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。

想在上海买房子，出租房装修大概花多少钱合适

上海买房子 出租房装修大概花多少钱合适；上海出租房装修（全包）按装修标准的价格是 。。。

如果要高挡点精装修，需要 1700-1750/平方装修。

如果是大众化装修，需要用 1200-1250元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，用 850-900元/平方左右，属普通装修了。（出租房用普通装修是最合适的，出最易出租出去的）

如果按 400-500元/平方装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

在上海80平米装修预算费用需要多少钱？

在装修之前首先对装修档次要有所了解，装修预算以统帅装饰80平米为例，8-12万属于低档装修，15-20是中高档了，高档装修上不封顶。一分价钱一分货，居家以实用为主，在中档范围所选材料是质量有所保障的，以每平米2200计算大概在18万左右，当然这也是比较粗略的算法，具体还是要看具体报价中的逐项明细。

所以说预算也是没有统一标准的，材料不同、工艺不同、地域不同，请的设计师不同，即时是同样面积的房子，装修差价也会很大了。在其费用主要包括五个方面，归类为：设计费用、辅材费用、主材费、软装费用加上人工费用。单主材选择就对整体价格影响很大，所以是没有固定答案的，最终取决于所选择档次。