个人房产税征收标准2020？

房地产市场无论是购买还是销售都需要支付一定的税金，其中常见的是房地产税，以住宅为征税对象，以住宅的税金馀额和租金收入为征税依据，向住宅所有权所有者征收的税金.接下来，本站小编介绍个人房地产税征收标准2020？

个人房地产税如何征收问题中，个人房地产税征收对象是房地产.房地产是指有屋顶和围护结构，可以避免风雨，人们可以在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的地方.但是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房地产，而室内游泳池属于房地产.

个人房地产税征收范围:

个人房地产税主要面向城市、县、建设镇、工矿区，不包括农村房屋.

计算方法:

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1、从价格征收的计算:按房地产原值减去一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额=应纳税房地产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、租赁征收的计算:按房地产租金收入征收，其公式为应纳税额=租金收入×12%

个人房地产税征收税率:

1、按房地产馀额征收的，年税率为1.

2、按房地产租赁租金收入征收的，税率为12%.但是，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时可以以4%的税率征收个人房地产税.