苏州新房限售3年原因是什么

苏州新房销售限制三年的原因是什么？5月11日下午，苏州市***提出了进一步促进全市房地产市场稳定健康发展的补充意见，明确规定从即日起，苏州工业园区全区、苏州高新区部分重点区域、新房销售限制为3年的苏州工业园区全区二手住宅，销售限制为5年.

根据意见，对苏州工业园区全区、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河、西至珠江路、南至竹园路、北至邓尉路)新建商品住宅实施限制转让措施.限制转让区域内新取得预售许可的商品住宅项目(包括取得预售许可还没有开始签字的项目)，购买者从取得房地产票之日起，3年后可以转让.对苏州工业园区全域二手房实施限制转让措施.购房者在二手房市场交易中新取得房地产票5年后可以转让.

苏州调整土地转让报价规则，将土地转让报价条件从定值调整为区间设置.土地竞争价格超过市场指导价格的10%(不包括10%)需要工程竣工检查后申请预售许可的规定，超过市场指导价格的5~10%需要工程竣工检查后申请预售许可.将土地竞争价格超过土地转让市场指导价格的25%(不包括25%)转为一次转让方式的规定，调整为超过市场指导价格的10~25%转让方式.一次报价区间相应调整.

补充意见对人才购房给予一定支持.苏州工业园区全区新取得预售许可的商品住宅，实行人才优先购买政策.房地产开发企业应将建筑面积50~60%的住宅出售给苏州工业园区就业、创业、市内没有住宅的人才.

苏州新房销售限制三年的原因是什么？今年以来，苏州房地产市场持续爆炸.4月份，苏州市商品住宅的交易量比去年上升了33%，比去年上升了57%，比2019年每月上升了37%，特别是辅助资源完善的苏州园区、高新区、姑苏区等主要城市的一手住宅市场供应不足.

土地市场也是高烧.1月4日，今年苏州首次拍摄土地收费129元.十九亿元.4月24日土拍吸金135.7亿元，两个板块诞生新地王.4月29日，苏州工业园区一宗宅基地经40轮竞拍总价35.63亿元成交，溢价率37.67%，打破园区维持10年纪录，成为当地史上最高单价地王.5月8日转让的3个地区中，2个地区在竞争开始后没有涨价就以高溢价率成交，1个地区在85次报价后以45次.38%的溢价率成交.

业内人士表示，以前苏州楼市政策比较宽松，这次控制力在一定程度上降低了市场，符合预期.同时，这次楼市的控制，在一定程度上表现出现在的楼市依然稳定，住宅不炒的控制主调不动摇.