房产抵押是什么意思

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房产，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供房屋抵押的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房产抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房产抵押材料：

1.房产证；

2.权利人及配偶的身份证；

3.权利人及配偶的户口本；

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5.收入证明；

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。