二套房贷款计算器介绍

所谓二套房并不同于二手房，而是个人名下的第二套房产，如果需要按照具体的定义来分析，那么二套房一般有三种类型：靠前种，购买房产的夫妻名下已经有一套房，但是该房无贷款记录；第二种，购房的夫妻已经有一次**购房贷款的记录且名下自由一套房；第三种，有二次以上贷款记录，但都结清或只有一套未结清，必须名下只有一套住房，但此次购房必须是90年以后竣工并且建筑面积在50㎡以上的住房。

为了限制炒房，国家对于房贷的要求非常的严格，一般对于第三套房不给以公积金贷款，第二套公积金贷款的首付比例在非常高，一般不低于60%。作为二套房贷，贷款的利息、额度比例、计算方式等都与首套房贷有所不同，今天笔者就和大家分享一下二套房贷款计算器的相关内容。

贷款的额度由房子的面积乘以房子的单价再乘以自己贷款的比例。在计算器上面可以选择贷款的比例，房子的面积和单价可以自己输入。按揭的年数选择范围从1年到20年，贷款的利息选择范围也比较全面，不仅仅从11年4月调息到最近一次调息都有，而且按照不同银行的折扣可以选择八五折、七折、1.1倍等，不用自己输入，只需选择便可以得出公积金贷款和商业贷款的利率，最后得出结果。得出的结果有七项数据：房款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款。多项计算结果让我们能够对各种数据了如指掌。