武汉贷款利息与条件

武汉贷款利息与条件

武汉公积金管理中心发出调整住房公积金存贷款利率通知，自22日起，我市个人住房公积金贷款利率已下调0.25个百分点。下调后，5年期以下（含5年）的公积金贷款利率降至3.75%，5年期以上的贷款利率降至4.25%。

根据通知，11月22日以后（含当天）发放的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率。但是，在11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款，要到明年1月1日起才执行。此外，公积金存款利率也同时下调。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率，由2.60%下调至2.35%。

武汉贷款基本条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律***；

5、无尚未还清的公积金贷款；

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

武汉贷款期限与利率

（一）贷款期限

一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。

（二）贷款利率

现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为4％，贷款期限6－30年，年利率为4.5％；二套房公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。