房屋抵押贷款需要什么手续

房屋抵押贷款需要什么手续？

首先，您需要准备好一系列相关证件：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

申请条件：1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

申请额度：1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；2、以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。

下一步进入具体的**流程：

一，递交申请：贷款人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

二，进行评估：房屋评估部门对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

三，**手续：如果符合相关规定和要求时，银行与贷款人签署抵押合同，并**抵押登记手续。

四、发放贷款：抵押登陆手续**完成后，银行将正式发放贷款，贷款人将按合同定期归还贷款本息。

应该说，因为房屋抵押贷款对于个人和家庭来说，是一个相对重大的决定，所以为了慎重起见，房子抵押贷款需要的手续还是相对比较多的，这也是为了对借贷双方负责的表现。