提前还款违约金计算

因为各地的银行规定不一样，暂以广东中行为例，它明确规定要向提前还贷人收取违约金。按照中行规定，借款人若需要提前还款，应缴纳提前还款额一个月的利息作为补偿，利率为当期执行利率。

举例说明就是，假如李先生前年3月份买的房子，这个月准备提前还款10万元。那么违约金就以10万元一个月的利息来计，由于贷款利率今年1月1日作了一次调整，提前还贷时违约金采用的利率则按照(5.31%/12=0.44%)执行，要交的违约金为440元左右。

延伸：

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。