等额本金提前还款计算

等额本金提前还款计算

假设一套房子，总购房款200万元，按照首付30%、利率为目前的基准利率6.55%、还款时间20年算，等额本金还款和等额本息还款各需要多少钱？

等额本息（每期等额还款）

贷款总额：1400000元

贷款期限：240期

每期还款：10479.28元

支付利息：1115026.18元

还款总额：2515026.18元

等额本金（逐期递减还款）

贷款总额：1400000元

贷款期限：240期

首期还款：13475.00元

支付利息：920820.83元

还款总额：2320820.83元

通过上面的贷款计算公式可以得知，其实这种还款方式也有适合的人，比如***客、前期还款无压力的人或者有明确提前还款计划的人都可以选择。银行人士则表示，家庭经济宽裕但收入增长不明显反而支出递增的人就值得考虑，比如目前40岁左右的夫妻，子女在读初中或小学，未来十年的教育支出会非常大，就可以考虑前期还款多，后期还款少”。