住房公积金怎么算？

公积金贷款的计算，必须根据偿还能力、房价成数、住房公积金账户馀额和贷款最高限额的4个条件来决定.其中四个条件计算的最小值是贷款人最高贷款额.接下来，本站小编将介绍住房公积金的计算方法

某年连续多次加息，商业贷款5年以上的基准利率达到7.05%是因为越来越多的人选择公积金贷款购买住宅，年基准为4.90%的低利率大幅度降低了购房成本和偿还压力.介绍如何计算公积金贷款.

1、以偿还能力为基础的公积金贷款计算公式为

贷款金额==(借款人或夫妇的月薪总额，借款人或夫妇所属公司的住房公积金月缴纳金额)×偿还能力系数为40%，借款人或夫妇现在有贷款月应偿还金额)×第12(月)×贷款年限.

其中月薪总额=公积金月薪&；pide(单位存款比例个人存款比例)

2、以住房价格为基础的公积金贷款计算公式为

.

贷款额度=房价.其中贷款比例由不同类型决定，一般购房建筑面积超过90平方米，贷款额不得超过购房价格的70%建筑面积在90平方米以下，贷款额不得超过购房贷款的80%.

3、按贷款最高额计算:

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，满足其申请条件的，最高限额为50万元的配偶住房公积金申请贷款的，满足贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元.

4、基于公积金账户馀额的公积金贷款计算公式为

公积金贷款额=借款人和参加者公积金账户馀额.

例如，某市民支付公积金已经一年多了，现在公积金账户的馀额是10000元，如果他想申请偿还年是30年的贷款，他能借的最高额是多少？

以第四种方式计算，最高金额约为10000元×20000元.如果你知道个人和配偶每月支付公积金的金额、申请贷款的年、实际购买住宅的金额等情况，可以在网上使用公积金计算算贷款的金额，真的很方便，节省时间和劳力.

近年来，越来越多的市民购买自己的房地产，但由于我国房价过高，大多数部门人选择通过贷款购买住宅，处理贷款时也可以通过公积金和商业贷款两种方式，同时工人也可以在装修住宅、租赁住宅时提取公积金账户内的钱.