公积金贷款买房常见问题（一）

第一期

公积金购房具有很多好处，如购房时可享受低利息贷款；可降低首付款比例；利息可以抵减个人所得税；还款方便、灵活。那么也有很多朋友不知道自己的公积金缴额能否买房，以下整理出几点公积金买房常见问题，供朋友们参考。

1

想用公积金贷款70万，要满足什么要求？

首先月缴纳基数要大于5556元，然后看你的累计缴纳时长，累计缴纳6到12个月，公积金账户余额要求大于7万；累计缴纳13到24个月，余额要大于4.4万；累计缴纳25到36个月，余额要大于3.5万；累计37到60个月，余额要大于3万；累计六十一个月以上，余额要大于2.34万。反正就是缴纳的时间越长，对余额的要求就会越低。

2

商贷有过逾期还有机会申请商转公吗？

根据最新的信用审核标准，商贷有过逾期的情况不再是一刀切不能申请商转公，只要保持12个月内在无需逾期记录，就可以正常的申请了。想要商转公记得每个月要按时还款。

3

公积金能补缴吗？补缴规则是怎样的？

公积金只能补缴金额，不能按照月份补缴，也就是说月份断了是不能够通过补缴来继续上的。补缴金额就类似于给公积金账户做相应的充值，存钱可以增加个人账户的余额，有助于提高可以申请公积金贷款的额度。

4

外地有公积金贷款，所在地还能用公积金吗？

虽然公积金是属地化管理，但是在其他任意城市有未还清的公积金贷款，在武汉是不可以同时再申请一个公积金贷款的。如果将外地的公积金贷款还清了，在武汉又没有使用过公积金贷款，那么武汉申请是按首套房的标准。