昆明多家银行悄然上调房贷利率 有银行首套房贷已超6%

10月8日起全国开始执行房贷利率新政，昆明执行房贷利率新政首日，云南房网调查了建行、农行等多家银行，从当时的反馈情况看，昆明首套房房贷利率几乎没有变化，基本保持在5.39%上下。

但形势在不断变化，又过了10天之后，据多个楼盘反馈，目前昆明多家银行均已上调了房贷利率，首套房的贷款利率基本保持在5.55%以上，上调幅度较大的已超6%；二套房的房贷利率基本保持在5.75%以上。

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与某楼盘合作的银行目前最新房贷利率

房贷利率新政执行首日，云南房网曾对多家主流银行进行了调查，其中建行、农行、中行的首套房贷利率为新LPR报价上加54个基点，即为5.39%；工行、农信社执行的首套房贷利率是在新LPR报价上加55个基点，即为5.4%。

房贷利率新政执行首日，云南房网调查的昆明部分银行房贷利率

但房贷利率新政执行大约一周后，昆明多家银行悄然上调了房贷利率。

据昆明某楼盘透露，与其合作的银行有农信社、富滇银行、民生银行、兴业银行、招行、建行、农行、中行、北银、广发银行。其中，农信社、富滇银行、民生银行、建行、农行、中行6家银行首套房房贷利率执行5.55%，也就是在LPR报价上加70个基点。招行首套房房贷利率执行5.635%，即在LPR报价上加78.5个基点；兴业银行、广发银行首套房贷款利率执行5.88%，即在LPR报价上加103个基点；北银首套房贷款利率执行不低于6%，即在LPR报价上至少要加115个基点。

利率提高对昆明房地产市场形成压力

昆明另一个楼盘的销售人员也向云南房网透露，目前与其合作的银行首套房贷款利率执行5.85%，部分优质客户可拿到5.55%的贷款利率。如果执行5.85%的利率，也就是在LPR报价上加100个基点。

此外昆明，融创某楼盘上周签约时，与其合作的银行首套房贷款利率达到了6.05%，也就是在LPR报价上加120个基点。

对比前后数据可以明显看出，目前，建行、农行、中行、农信社的首套房贷利率较新政执行首日均有所上调，上调幅度基本是在LPR报价上加70-120个基点。

此外，二套房的房贷利率也有所上浮。房贷利率新政执行首日，云南房网调查的建行、农行、中行、农信社二套房房贷利率分别为5.64%、5.64%、5.635%、5.65%，而这四家银行最新的二套房房贷利率均上浮至5.75%，即在LPR报价上加了90个基点。

按目前执行的房贷利率新政，房贷利率是以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，其中首套房贷利率不得低于相应期限的定价基准，二套房贷利率不得低于定价基准加点60个基点。据10月21日公布的最新LPR报价，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%。